Kurs „Zarządca nieruchomości”
Podstawy prawa
⦁ Konstytucja i Kodeks cywilny w nieruchomościach
⦁ Prawo administracyjne, gospodarka przestrzenna
⦁ Ustawa o gospodarce nieruchomościami – podstawowe zasady rynku nieruchomości
⦁ Ustawa o własności lokali – zarząd nieruchomością wspólną
⦁ Opłaty w nieruchomościach – przykłady, stawki
Utrzymanie techniczne
⦁ Prawo budowlane – eksploatacja i inwestycje
⦁ Rozporządzenia o warunkach technicznych
⦁ Inwentaryzacja fundamentem zarządzania
⦁ Kontrole okresowe (Prawo budowlane i Kodeks wykroczeń)
⦁ Prowadzenie dokumentacji i KOB, przygotowanie do prowadzenia eKOB
⦁ Ochrona przeciwpożarowa i BHP w praktyce
Prawo spółdzielcze, Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
⦁ Zasady powstania i funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowej
⦁ Struktura organizacyjna i kompetencje władz spółdzielni mieszkaniowej
⦁ Zasady ewidencji i zmian wysokości opłat wnoszonych na rzecz spółdzielni
⦁ Postępowanie windykacyjne w spółdzielniach mieszkaniowych
Informacje o nieruchomościach i użytkownikach
⦁ Źródła informacji o nieruchomościach – omówienie źródeł na przykładach
⦁ Ochrona lokatora – interpretacje i przykłady
⦁ Ochrona praw konsumenta – zasady, terminy, uprawnienia, przedawnienie roszczeń
⦁ Ochrona danych osobowych – RODO – przykłady
⦁ Dyrektywa o sygnalistach oraz deklaracja źródeł ciepła
⦁ Rejestracja umów przy środkach publicznych
Rodzaje nieruchomości i sposobów korzystania
⦁ Rodzaje nieruchomości (mieszkaniowe, komercyjne i publiczne)
⦁ Rodzaje korzystania z nieruchomości (najem, własność itd.)
⦁ Umowa najmu i dzierżawy – jakie dane są niezbędne dla wykonania umowy
⦁ Prawa i obowiązki użytkowników lokali mieszkalnych, użytkowych i innych
⦁ Zmiana sposobu użytkowania wg. art. 71 PB – interpretacje i przykłady
⦁ Zgłaszanie danych do zagospodarowania odpadami na przykładach
Przepływy finansowe
⦁ Sporządzenie planu zarządzania – omówienie na przykładzie
⦁ Opracowanie budżetu operacyjno – finansowego – omówienie na przykładzie
⦁ Sposoby optymalizacji procesu zarządzania – omówienie na przykładach
⦁ Kalkulowanie czynszu i opłat eksploatacyjnych
⦁ Rozliczanie opłat niezależnych od właściciela
⦁ Egzamin w formie testu
